Zeearend 28

Vrij uitzicht op de speeltuin aan de voorkant en een zonnige tuin zonder inkijk aan de achterkant. Deze 2-ONDER-1-KAPWONING aan de Zeearend 28 laat je van twee kanten genieten.

Aan een rustige straat in de wijk Butterhuizen staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met circa 140 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. De sfeervolle woonkamer met eiken vloer loopt via openslaande deuren door naar een royale woonkeuken met kookeiland, Boretti fornuis en airco.

Een royale woning, fijne tuin met veranda, zonnepanelen en energielabel A is dit een complete woning waar je als gezin zo je draai vindt.

Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Zeearend28.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze fijne gezinswoning graag aan je zien!

FEATURES
• 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers
• Woonoppervlakte ca. 140 m², perceel 245 m²
• Vrij uitzicht aan de voorzijde op de speeltuin
• Achtertuin op het zuidwesten van ca. 94 m², fraai aangelegd en zonder inkijk
• Woonkeuken met kookeiland, 6-pits Boretti gasfornuis, dubbele oven en Miele vaatwasser
• Airconditioning in de keuken
• Woonkamer met houten vloer met eiken toplaag
• Badkamer met dubbel wastafelmeubel, regendouche en tweede toilet
• Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Inpandige berging (voormalige garage) met dubbele deuren aan de voorzijde
• Veranda met houten berging voorzien van elektra
• Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
• 3-fase aansluiting en glasvezel
• Drie woonlagen met betonnen vloeren
• Parkeren op eigen terrein voor twee auto's

LOCATION
De woning ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Butterhuizen in Heerhugowaard, met de speeltuin direct voor de deur. Winkelcentrum Middenwaard ligt op korte afstand en ook scholen, sportvoorzieningen en het treinstation van Heerhugowaard zijn goed bereikbaar. Via de N242 ben je snel in Alkmaar en de omliggende plaatsen, en ook de A9 is vlot bereikbaar. Rustig wonen, met alles wat je nodig hebt dichtbij.

CLASSIFICATION

GROUND FLOOR
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en het toilet met fonteintje. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een erker met vrij uitzicht op de speeltuin. De houten vloer met eiken toplaag en lichte wanden zorgen direct voor sfeer. Via openslaande deuren loop je door naar de keuken.

De woonkeuken aan de achterzijde is lekker ruim, met het kookeiland als middelpunt. De keuken heeft een composiet werkblad en een grote porseleinen spoelbak en is voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis, dubbele oven, koelkast en een vaatwasser van Miele. Dankzij de airco blijft het hier ook op warme dagen aangenaam, en via de openslaande deuren sta je zo in de tuin.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, verwarming en een eigen deur naar de tuin. De keuken is tevens voorzien van een rolluik. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de berging, de voormalige garage, met dubbele deuren aan de voorzijde. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen.

FIRST FLOOR
De trap is bekleed met pvc en brengt je naar de overloop, die dankzij een zijraam extra daglicht krijgt. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde.

De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een douche met regendouche en handdouche, een designradiator en een tweede toilet.

SECOND FLOOR
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop vind je de cv opstelling. De vierde slaapkamer is ruim opgezet en heeft twee dakramen en een vaste kast met extra bergruimte.

GARDEN
Aan de voorzijde ligt de voortuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, is circa 94 m² groot (ca. 9,75 meter diep en 9,65 meter breed) en fraai aangelegd. Inkijk is er niet, dus hier zit je lekker op jezelf. Onder de veranda van circa 4,2 x 2,3 meter zit je ook bij wat minder weer heerlijk buiten. Direct aangrenzend staat de houten berging van circa 2,4 x 2,3 meter, voorzien van elektra.

PARKING
Je parkeert op eigen terrein, lekker makkelijk voor dagelijks gebruik.

Zeearend 28 is een complete en energiezuinige gezinswoning met vrij uitzicht aan de voorkant en een zonnige, besloten tuin aan de achterkant. Hier woon je rustig, met ruimte voor het hele gezin.

Acceptance: subject to discussion.